宅建業法法改正令和5年度試験対策

2023-08-11

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お世話になっております。

GW、お盆、年末年始休暇各長期休暇

ダイケンリフォームサービスへ入社して初めてまともにいただいてます。

木村です。

未だにちょっと違和感あります。

■宅建業法の法改正

行きます。

1.不動産取引の電子化

『デジタル改革関連法整備』の一環として、宅建業法も正式に改正！

↑なんやこれ笑知らねえええ。

でも、不動産業界って本当にまだまだ『アナログ社会』なんですよね。

・FAXは当たり前に現役。

・手付金なんかも、現金が多いですね未だに。

※契約の性質上しかたない気もしますが。

・仲介手数料も現金の会社さんがまだまだ多いですね。

※大手さんは振込が増えてきてます。

そんな不動産業界にもいよいよ、デジタルの波が笑

■宅建業法上必要とされていた押印が不要に

・重要事項説明書(35条書面)の宅建士の押印

・宅地建物の売買・交換・賃貸借契約締結後の交付書面(37条書面)への宅建士の押印

■電磁的記録による交付が可能

・重要事項説明書(35条書面)

・売買・交換・賃貸借契約締結時の交付書面(37条書面)

・媒介契約締結時の交付書面

・レインズ登録時の交付書面

※「交付相手の承諾を得て」電子交付も可能！！

※媒介契約書面(34条書面)は業者の記名＋押印が必要

クーリングオフの通知は書面が必要！！！！

2.住宅瑕疵担保履行法

・供託所の所在地等を記載した書面

・保険証券またはこれに代わる書面

電子交付可能

供託所の説明書面を電子交付する場合は買主や発注者の承諾が必要となります。

いいぞいいぞ。デジタル化。

紙が多くて困るんですよ笑

でも、大きな買い物やから、しっかり製本された書面がいい気もしますよね。

では！

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リベスト不動産販売㈱ダイケンリフォームサービス

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