枚方で最も土地が高い地域 ~令和5年 公示地価~

お世話になっております!

木村です。

WBC優勝おめでとうございます!!

全試合フルイニング観戦しました笑

優勝もさることながら

大谷翔平選手の主人公感がえげつなかったですね。

とにかく優勝してくれて最高です。

ちょっと長くなるのでWBCのことはこれぐらいで。


令和5年度の公示地価が出てますね!!
概要はこんな感じ

■公示地価とは

(目的)
第1条 この法律は、都市およびその周辺の地域等において、標準地を選定し、その正常な価格を公示することにより、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、および公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資し、もって適正な地価の形成に寄与することを目的とする。

(土地の取引を行なう者の責務)
第1条の2 都市およびその周辺の地域等において、土地の取引を行なう者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければならない。


■大阪府の地価は
・住宅地 令和4年1月1日から一年間で+0.7%(前年は+0.1%) 2年連続の上昇
・商業地   +2.5%(前年は-0.2%) 令和2年ぶりの上昇

特に商業地はコロナが落ち着いて全体的に上がった感じですかね?


■大 阪 府 
大阪市では、1.6%上昇(0.6%上昇)。全 24 区で上昇となった。全 24 区のうち、西淀川区及び住之江区で横ばいから上昇、大正区及び 東住吉区で下落から上昇となった。他の区では上昇が継続し、西区 以外の 19 区で上昇率は拡大した。 堺市では、1.8%上昇(1.2%上昇)。全 7 区で上昇となった。全 7 区 のうち、南区で横ばいから上昇となり、他の区では上昇が継続し、上 昇率は拡大した。
■ 北大阪地域では、各沿線の駅徒歩圏内や、利便性に優れたマンシ ョン適地等の需要が堅調で箕面市などで上昇が継続している。豊能 町及び能勢町で下落が継続しているものの、摂津市で横ばいから上 昇となり、他の全ての市町で上昇が継続し、島本町以外の市では上 昇率が拡大した。
 東大阪及び南大阪地域では、枚方市、高石市及び大阪狭山市で上 昇が継続し、上昇率は拡大した。泉大津市、守口市、八尾市、泉佐 野市、寝屋川市、大東市、和泉市、門真市、藤井寺市、四條畷市及 び交野市で下落から上昇、岸和田市及び富田林市で下落から横ば いとなり、その他の市町村では、下落が継続している。 

※国土交通省サイトより転載

■枚方市は去年より上昇しています。
・住宅地 平均変動率 令和4年+0.2% 令和5年+0.7%
地域にもよりますが0.1~1%程度の上昇があるようです♪
・商業地 平均変動率 令和4年 +0.5% 令和5年 +2.9%

商業地の上り幅が大きい様です!再開発もしてますしってところですかね?





ちなみに一番土地が高いところは・・・岡東町です!!!

T-SITEがあるとこですね。

1㎡辺り 570,000円!!!
※あくまでも公示地価の話です。 実際の取引価格とは異なりますのでご注意ください。
※枚方市駅とT-SITEの写真 僕が撮りました。

100㎡(約30坪)で5,700万円です(笑)

実際の取引やったらなんぼなんやろ・・・。
想像もつきませんね笑

僕みたいな一般庶民が手を出せる土地ではないと思うので気にしませんけど笑


自分とこの土地なんぼやろ?気になる方はぜひ見てください!
あくまでも指標的なものなんで、実際とは違いますが・・・。
面白いですよ♪

国土交通省 公示地価
これで全国見れますんで、色々と楽しんでみてください♪

結局何が言いたいかってゆうと

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