お世話になっております。
服買いたい欲望を抑えている。
木村です。
こないだ久々にスニーカーの抽選当たって浮かれてます。
今回は
宅建士についてです。
まさに勉強してる宅建士とはです笑
ではいきます。
宅建士になるには
毎年10月の真ん中ぐらいに都道府県知事が行う試験がありまして。
合格
↓
登録
↓
宅建士証の交付
交付を受けて初めて宅建士となって、重説を読めます。
一回合格すれば、取り消されない限りは一生有効。
不正受験者は合格の取消・3年以内の再受験禁止などのペナルティがあります。
■宅建士の法定業務
①重要事項の説明
②重要事項説明書(35条書面と言います)に記名すること。
③契約書(37条書面と言います)に記名すること。
この3つが法定業務です。
この3つ以外は宅建士が行わなくてもOK
なんせ宅建士がいないと、宅建業者としての業務ができません。
自分のお客様に対して、自分で重要事項説明できた方がいいですしね。
①宅建士の業務処理の原則として、宅建士は、宅地建物取引業の業務に従事するときは、宅地または建物の取引の専門家として、購入者等の利益の保護および円滑な宅地または建物の流通に資するよう、公正かつ誠実にこの法律に定める事務を行うとともに、宅地建物取引業に関連する業務に従事する者との連携に努めなければならない。
なが・・・。
②宅建士は、宅建士の信用または品位を害するような行為をしてはならない(業務に従事するときのみに限定されない)として、宅建士としての信用失墜行為が禁止されている。
③宅建士は宅地または建物の取引に係る事務に必要な知識および能力の維持向上に努めなければならない。
これが宅建士です!笑
法的なリスクを存分に背負うので、安易なことはできません。
ただ、1回取ってしまえば、一生有効な資格なので、重宝すると思います!
次回は宅建士の欠格要件です!
-------------------------------------------------------------
リベスト不動産販売㈱ダイケンリフォームサービス
枚方市で不動産の売却、購入をご検討ならお立ち寄りください!
お電話でのご相談もお気軽に♪
☎:0800-888-8858(フリーコール)
■住所:573-1126 大阪府枚方市上島東町20-12
■京阪本線 樟葉駅から車で10分
牧野駅から車で5分
■お客様駐車場有
■売却・販売・買取 得意エリア
・枚方市全域(くずは・牧野) ・京都府八幡市 ・高槻市 ・寝屋川市
上記以外のエリアでもご相談ください♪
------------------------------------------------------