居住中物件について

2023-03-16

不動産売却

お世話になっております！

早くスギ花粉ピーク終わらんかな・・・。

鼻かゆいです

木村です

では今日のテーマ

居住中物件

SUUMOとか見てたら結構見かけませんか？

なんで住みながら売るん？ってことですね

理由は・・・金銭的な理由がほとんどです！悪い意味ではないですよ笑

・次の家を買うにも、住宅ローンは原則1物件

・賃貸への住み替えにしても二重で支払う事になります

売る方にとって負担が掛かるので住みながら売却します。

住みながら売る・買うメリット

実はめちゃくちゃ大きなメリットがあるんです。

売主様・買主様双方に。

売主様側

・担当の営業も知らないようなセールスポイントを自らお伝えできます！

・逆に言えば悪い事も直接お伝え出来るので安心感up

・売主様の人柄がいい事が決め手で成約したケースもあります。

買主様側

・家具の設置がされているのでイメージしやすい。

・不動産屋の営業が知らないことを直接売主さんに聞ける。

内覧に行けるのは決まった時間帯が多いので、夜間の状況等が聞けるのは安心ですよね

デメリット

もちろんデメリットもあります！なんでもそうですけどね笑

売主様側

・内覧に予定を合わせる必要がある。

・居住中物件であるが故に内覧敬遠されがち

・住みながらネットに外観とかが掲載される。←断る事も出来ますが、売りにくくなります。

買主様

・希望の日程で内覧できない可能性がある。

・家具、家電があるからそこの下の状態がわからない

一応書きましたが、デメリットはあってないようなものです。

お互いに一生モノの取引になります。

失礼のない程度にガンガン質問しちゃっていいと思います笑

売主様も売りたいので、聞かずとも教えてくれる方が多いですよ笑

遠慮なく内覧しましょう！！

まとめ

・売主様、買主様が直接お話できるのでお互い安心

・デメリットが気にならないぐらいメリットがある

・遠慮なく質問してください。

・居住中物件ご相談お待ちしております！！！

ではまた次回！！

タグ一覧

#枚方市 #不動産売却 #不動産購入

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