- 枚方市の不動産売却｜株式会社ダイケンリフォームサービス
- 不動産に関するノウハウやスタッフの日常ブログ一覧
- マンション派？戸建派？メリット・デメリットを解説♪
マンション派？戸建派？メリット・デメリットを解説♪
2024-04-04
こんにちは☻
事務員です！
そろそろマイホームを買おうかな・・・
とお考えの方、ご家族とこんな話題が出たことはありませんか？
「マンションか戸建か」
皆さん一度は悩まれる＆一緒に暮らす方と意見が分かれるあるある話ですよね(笑)
そこで今回は、マンション・戸建のメリット・デメリットをご紹介します！！
まず、双方の間取り図を見ていきましょう。
まずはマンション
続いて戸建
こうして比べて見ると、戸建の方がやっぱり広く見えますよね。
この2つの物件の場合は、戸建の方が実際に広いのであれですが・・・。(笑)
広さの面でいうと、マンションは専有面積、戸建は延床面積をチェックしてみてくださいね(^∇^)
また、マンションの場合はバルコニーや専用庭など、お部屋以外の場所が+αとして設けられていることもあります！
では、マンション・戸建それぞれのメリット・デメリットを箇条書きにしていきますね！
まずはマンション！
メリット
・駅から近いor駅行きのバス停が近い
・周辺にスーパーやコンビニなどが多い
・オートロックや防犯カメラ、管理人室がエントランスにあるなど、防犯面で安心できる
・地下や1F部分など敷地内に駐車場があり、雨に濡れずに外出・帰宅できる場合が多い
・生活空間がワンフロアなので、お洗濯やお掃除など、家事が楽
・戸建に比べるとフルリフォームをしても価格が抑えやすく、また、間取りの変更やクロスの張替えなど一部のリフォームでも雰囲気を変えることが出来る
・高層階の場合、周囲に建物が少ない立地であると通風・日当たりが良好(場所によって眺望も良好)
・住み替えや転勤などで売却の場合する場合、戸建に比べると価格が下がりにくい・買い手が付きやすい・賃貸物件にもしやすい
・修繕などは管理組合や管理会社が手配してくれるので、室外のことは特に気にしなくてもよい
デメリット
・修繕費、管理費、駐車場代など、毎月の固定費が多い
・駐車場の空きがない場合もある
・ペットや楽器不可など、諸々の制限がある
・集合住宅のため、騒音などのご近所トラブルが起きる可能性がある
・管理規約などによって、リフォームが出来ない・制限がある場合もある
・掃除機や洗濯機、テレビの音量など、生活音を気に掛ける必要がある
・戸建に比べるとリフォームなどでの間取りや設備の制限が多い
戸建！
メリット
・土地も建物も全て所有物になるため、「マイホーム感」が強い
・ある程度の生活音は気に掛けなくてもよい
・駐車スペースがあれば、駐車場代がかからない
・マンションに比べると、各居室の広さ・収納スペースをしっかりとることが出来る
・注文住宅の場合、間取りや設備など自由度が高く理想的な家を作ることができる
・お風呂や洗面室など、2帖以上の広さがあることが多い
・ペットや楽器など、制限がない
・駅から離れた場所は価格が低い物件なども多く、広く・質のいい・安い物件を購入することも出来る
デメリット
・駐車スペースなし、周辺にも貸駐車場がないということもある
・駅から離れると価格は安くなるが、その分周辺にスーパーやコンビニなどが少ないor遠い
(車を所有していなければ生活しづらい地域もある)
・新築・中古にかかわらず、駅に近づくほど価格が高くなる
・お洗濯やお掃除など、毎度1・2階を移動しなければならない
・外壁や屋根の修繕など、定期的に行う必要がある
・マンションに比べると、部屋数や廊下が多いので電気やカーテン、場合によってはエアコンなどの家具家電の設置数が多くなる(費用がかかる)
と、ざっとこんなところでしょうか。
どちらもメリット・デメリットがたくさんあります。
よく見れば、マンションのデメリットを裏返せば戸建のメリットに、戸建のデメリットを裏返せばマンションのメリットになっている点もありますね。
対照的な点が多くあります。
なので、どちらが絶対におすすめです！！！とは言い切れません・・・
駅から遠くても価格の高いマンションもありますし、逆に駅から近くて価格の低い戸建もあります。
構造によっては室内に段差があってお掃除が面倒なマンションもありますし、2階に洗面室があってお洗濯が楽な戸建もあります。
例えば、車を持っていない私は駅から徒歩10分圏内のマンションに住みたいと思いますが、車を持っている人は駅から遠くても駐車スペースが広い戸建に住みたいと思うかもしれません。
私の場合は交通の便・スーパー等が近いかどうかが一番重視することで、ペットを飼いたいですが今のところ飼っていないのでペット不可でもいいかなと思っています。
間取りは2ＬＤＫ以上で、できればパントリーやウォークインクローゼットが欲しい！(笑)
なので、①立地②間取り③ペット可が重視する順番になります(^∇^)
逆に言うと、③は妥協しても良いし、②はリフォームしちゃえばいいかなという感じですね。
こんな感じで、物件ごとに、立地・家事の動線・価格・駐車場・周辺環境・・・数ある希望条件の中から、何か一つでも妥協できるものを見つけるというのが、おすすめの選び方です(^∇^)
デメリットが多いからマンションはなし！戸建はなし！という極端な選び方では、選択肢がかなり少なくなってしまいますので要注意です！
マンションにしても、戸建にしても、自分にとってのメリットが、デメリットよりひとつでも多く当てはまる物件を見つけましょう！♪♪♪
また、絶対条件に当てはまる物件があれば、マンションも戸建も両方見て比べるのがおすすめ。
マイホームは安くないお買い物で、ほとんどの方が一生に一度の経験です。
買ってよかった～と思える物件を探しましょう！
そのお手伝いをさせていただける機会がありましたらぜひお声がけください(^∇^)
ではまた次回に～！
関連記事
-
その頃営業は…
こんにちは☻事務員鈴木です！先日のブログで、奈良へ行ったお話をしましたが、同日同時刻、営業の木村・松田はなんと和歌山に行っていました！！(笑)いい景色～～～☀じゃないですよ！！(笑)2人が和...
2023-02-23
-
守口市 ★夜景が綺麗な最上階物件★
物件掃除が大好き。どうも松田です。本日自社物件の清掃してまいりました('ω')ノ弊社物件は、売却まで空き家になりますので定期的に清掃に行きます。※よく事務員が投稿しているのでまたみて下さい。...
2023-07-10
-
リノベ物件、価格更新しました！！
タイトルの通り、弊社リノベ施工の物件・・・価格を更新しました♪それぞれ、物件名をクリックで詳細ページへ飛びます(^∇^)★枚方市の物件★枚方東山ガーデンハウス2380万円枚方市甲斐田新町 リ...
2023-12-04
-
ただ今建築中！
こんにちは☻事務員です！先日、きむらのブログでもお知らせしておりました通り枚方市内で新築戸建を2棟建築しております！！！今日までの進捗をさらっとご紹介！地盤調査・地盤改良・整地杭うち・配管工...
2024-01-12
