不動産に関する税金

2023-06-17

不動産売買

お世話になっております。

物件の気に入らないとこはハッキリ言って欲しい。

木村です。

遠慮いりませんよ笑良いとこももあれば、悪いとこもありますんで。

本日は不動産に関する税金について

どんな税金が、どのようなタイミングで徴収されるのか。

についてのお話です。

1.税金の種類

大きく国税と地方税に分かれています。

払う側からしたら、知りたくもないでしょうけど笑

♦国税

・印紙税・登録免許税・所得税・贈与税

♦地方税

・都道府県税→不動産取得税

・市町村税 →固定資産税

不動産の取引(売買)をするとこれだけの種類の税金が掛かってきます。

2.税金が掛かるタイミング

①取得時(購入時)

・印紙税

↳売買契約書や金銭消費貸借契約(銀行との住宅ローン契約)時に貼付物件価格により増減あり。

・登録免許税(購入時)

↳購入時の所有権移転登記時物件により増減有土地の筆数等で変動

・贈与税(タダで譲り受けた場合)

・不動産取得税

↳諸条件を満たすと減税の特例があります。旧耐震基準(1986年以前)の物件であれば掛かってくると思っておいてください。購入後3ヶ月ぐらいで納付書が届きます。

②売却時

・印紙税

・所得税

↳利益が出た場合=譲渡所得=所得税を納める必要が出てくる。

買った金額より下の値段で売れた場合は心配無用です。

③保有時

・固定資産税等

↳おなじみの固定資産税。都市計画税と固定資産税なので等と付けています。

これだけの種類の税金を納める必要があります。

固定資産税と自動車税と同時期にやってくるのがタチ悪いですよね・・・。

払い忘れたら最悪の場合　差し押さえが待っていますんでお気を付けください！

赤い札マジで貼られると最近教えてもらいました

差し押さえられる→競売に掛けらる→安く売却

こうなったら最悪です。

どうせなら先手を打って少しでも早く、高く売った方が手元に残るお金もあったりとか。

可能性が残るので。

経済的にお困りで不動産をお持ちの方。

追い込まれる前にご相談を。

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リベスト不動産販売㈱ダイケンリフォームサービス

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