リバティパーク枚方D棟プログレスタワー
大阪府枚方市伊加賀西町
倉庫付き事務所
京都府八幡市八幡軸
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
大阪府枚方市楠葉花園町
ファインフラッツ樟葉グランデ
大阪府枚方市南楠葉
ローレルコート学園前C棟
1,580万円
楠葉パークハイツS棟
2,380万円
東急ドエルアルス枚方高塚町
2,680万円
京阪東ローズタウン ファインガーデンあゆみヶ丘A棟
3,780万円
今回はじめての物件を購入することになり、不安がいっぱいでした...
物件サイトで探した中でひときわ輝いていたのがこの物件でした。...
この度は、大変お世話になりました! 中古の家探しからがっつり...
この度の住み替え計画は大成功でした!! 自宅の売却からマンシ...
お世話になっております。図に乗っていた。木村です。振り替えれば『やったつもり』になってましたね。甘かった・・・。甘すぎた・・・。一言で言えば暗記不足!!!!!でも一年間やり切れた事、挑戦できたことはよ...
こんにちは☻事務員です!新規リノベマンションのいちおしポイントご紹介(^∇^)京阪本線「枚方公園駅」徒歩14分♪東急ドエル・アルス枚方高塚町 3LDK↑文字をクリックで物件詳細へ飛びます!では早速いち...
お世話になっております。あと9日木村です。行政書士試験まで。あとは基本の反復のみ。大阪市内へ進出と。言う訳で本題。とうとうね。とうとうですよ。念願かなったと言ってもいい笑大阪市旭区出身 でご...
こんにちは☻事務員です!本日は新規リノベマンションの個人的いちおしポイントご紹介です(^∇^)京阪本線「樟葉駅」バス4分♪楠葉パークハイツS棟 3LDK+S(WIC)↑文字をクリックで物件詳細へ飛びま...
スタッフの日常
お世話になっております。図に乗っていた。木村です。振り替えれば『やったつもり』になってましたね。甘かった・・・。甘すぎた・・・。...
リノベ物件
こんにちは☻事務員です!新規リノベマンションのいちおしポイントご紹介(^∇^)京阪本線「枚方公園駅」徒歩14分♪東急ドエル・アル...
不動産売買
お世話になっております。あと9日木村です。行政書士試験まで。あとは基本の反復のみ。大阪市内へ進出と。言う訳で本題。とうとうね。と...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。